-
1 building societies interest
Универсальный англо-русский словарь > building societies interest
-
2 building societies interest
Специализированный англо-русский словарь бухгалтерских терминов > building societies interest
-
3 BSI
1) Авиация: Borscope Inspection2) Военный термин: basic shipping instructions, battlefield sensor integration, battlefield system integration, Battlefield Systems Institute (or Integration)3) Техника: battery status indicator, booster situation indicator, branch and store instruction, bulk silicon chip4) Бухгалтерия: building societies interest5) Сокращение: British Standard, British Standards Institution, инфекция кровотока (bloodstream infection.), Battlefield System International (UK; Exhibition)6) Вычислительная техника: Институт стандартов Великобритании, Bentley Systems, Incorporated (Hersteller), British Standards Institute (organization, UK)8) Иммунология: Body Substance Isolation9) Фирменный знак: Bentley Systems, Incorporated, Best Solutions Inc, Bob Smith Industries, Brandon Systems Institute, Buck Sales, Inc.10) Деловая лексика: Британский институт стандартов (British Standards Institution)11) Образование: Basic Skills Instruction, Basketball School Of Instruction12) Сахалин Ю: British standards institute (U.K.)13) Расширение файла: British Standards Institute14) Нефть и газ: batch status indicator station block, button operation function, lamp indication function, switch status input function15) Общественная организация: Bible Society of India16) NYSE. Blue Square - Israel, LTD. -
4 BSI
Специализированный англо-русский словарь бухгалтерских терминов > BSI
-
5 rate
1. n1) темп; уровень; показатель2) норма; размер•to accelerate / to speed up rates of growth — ускорять темпы роста
to harmonize VAT rates — согласовывать величину налога на добавленную стоимость / НДС
to improve the literacy rate — повышать процент грамотного населения / степень грамотности
- accounting exchange rateto raise at a rapid rate — расти / повышаться быстрым темпом
- activity rate
- activity rates
- annual growth rate
- annual rate of increase
- at a much slower rate
- at an easy rate
- at an even greater rate
- at prevailing rates of exchange
- at the black market rate
- at the official exchange rate
- at too low rate
- average annual rate
- average rate of profit
- bank lending rate
- bank lending rates
- bank rate
- bank rates
- basic rate
- birth rate
- black-market rate
- building societies' mortgage rates
- child mortality rate
- closing currency rates
- commercial interest rate
- commission rate
- common table of rates
- comparable rate of increase
- contribution rates
- crime rate
- currency exchange rate
- current rate
- cut in interests rates
- death rate
- decrease in the inflation rate
- discount rate
- divorce rate
- dollar rate
- economic growth rate
- effective exchange rate
- effective interest rate
- exchange rate between the dollar and the yen
- exchange rate
- fall in the exchange rate
- fixed exchange rate
- flexible exchange rate
- flexible rate
- floating rates of exchange
- floating rates
- fluctuations of currency exchange rate
- foreign exchange rates
- freight rates
- general rate
- growth rate
- high rate
- high tax rates
- household rate
- huge discrepancy in exchange rates
- illiteracy rate
- industrial growth rates
- infant mortality rate
- inflation rate
- interest rate
- interest rates are at an all-time high
- key discount rate
- lending rate
- lending rates
- literacy rate
- long-term rate of interest
- low rate
- mean annual rate
- mortality rate
- official rate of pay
- official rate
- operational exchange rate
- overall growth rate
- pay rate
- piecework rate
- population growth rate
- priority growth rates
- production rate
- profit rate
- rate of consumption
- rate of domestic capital formation
- rate of economic development
- rate of economic growth
- rate of exchange
- rate of growth
- rate of industrialization
- rate of inflation
- rate of interest
- rate of killing
- rate of population growth
- rate of profit
- rate of return
- rate of surplus value
- rate of unemployment
- rate of work
- rates of assessment
- rates of increase in the national income
- rates of increase of the national income
- record abstention rate
- recruitment rate
- reduction in interest rates
- reliability rate
- rise in interest rates
- rise in lending rates
- rise in the inflation rate to 3.5 per cent
- rising unemployment rate
- short-term rate of interest
- soaring inflation rate
- stable rate of exchange
- stable rates of growth
- steady exchange rate of the pound
- sterling rate
- survival rate
- target rate
- tariff rate
- time rate
- top marginal tax rate
- total rate
- two-tie rate of exchange
- unemployment rate
- value-added tax rates
- VAT rates
- wage rate s
- world market rates
- yen-dollar rate 2. vоценивать; исчислять; определять; измерять; устанавливать -
6 MORTGAGE
(ипотека; закладная; ипотечный кредит) Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Получатель ссуды, предлагающий этот залог, называется должник по закладной (mortgagor); тот, кто дает деньги, называется кредитор по ипотечному кредиту; залогодержатель (mortgagee). При покупке домов обычно в качестве кредиторов по ипотечному кредиту выступают строительные общества (building societies) и банки, а также другие организации. Ипотека, как правило, выплачивается ежемесячными взносами в течение 25 лет. Выплаты могут осуществляться в форме возмещения капитала и выплаты процента-погашаемая ипотека/закладная ( repayment mortgage), или в форме выплаты только процента. В последнем случае оговаривается возмещение капитала другим способом, например путем использования накопительного полиса страхования жизни (endowment assurance policy) (что называется ипотека/закладная под накопления-endowment mortgage) или пенсионного полиса-ипотека/закладная под пенсионные накопления (pension mortgage). Использование ипотеки в бизнесе включает залог имущества под заем для открытия дела. Заложенным может быть практически любое имущество ( хотя наиболее часто закладывается земля). В соответствии с Законом о собственности 1925 г., который регулирует операции с ипотекой в Великобритании, имеется два типа ипотеки/ залога: основывающийся на законном залоговом праве и основывающийся на справедливом залоговом праве. Ипотека, основывающаяся на законном залоговом праве (legal mortgage), признает вещно-правовой интерес залогодержателя:имеющими силу могут быть только два вида ипотеки:(а) аренда, предоставленная на определенное число лет, которая прекращается по выплате долга по истечении или до истечения оговоренного срока;
(б) сделка, которая оформлена как залог ( charge) с использованием ипотеки, основывающейся на законном залоговом праве. Ипотека, основывающаяся на справедливом залоговом праве (equitable mortgage), возникает, когда залогодержатель имеет только справедливые имущественные претензии на собственность (например, он является бенефициаром/получателем доходов от распоряжения имуществом). Если при этом оформлен документ с подписями и печатью, договор ( deed), права сторон очень близки к тем, которые они имеют в случае ипотеки, основывающейся на законном залоговом праве. “Справедливая” ипотека может также возникнуть из признаваемого правом или справедливого интереса, вытекающего из неформального соглашения, например, когда должник по закладной передает свои документы, подтверждающие право на имущество, кредитору в качестве залога под заем. Правовой защитой такого залогодержателя являются только возможности владения и лишения права выкупа заложенного имущества (см. ниже). Та же самая собственность может быть заложена во вторичную (second mortgage) или последующую ипотеку, но при условии, что стоимость собственности превышает стоимость предыдущей ипотеки (ипотек). Все ипотеки зарегистрированного земельного участка заносятся в регистр залогов (register of charges) на основе заявления залогодержателя, которому выдается сертификат о залоге, Если заложенная земля не зарегистрирована, документ, удостоверяющий право собственности на нее, находится у первого юридического залогодержателя. Последующие юридические залогодержатели и любые залогодержатели по справедливости, не имеющие документа, удостоверяющего права собственности, должны соблюдать свои интересы путем регистрации. Если заложенная собственность является основным местом жительства должника по закладной, он может получить процентную льготу по ипотеке (mortgage interest relief)-налоговую скидку при выплате подоходного налога со стоимости процента, уплачиваемого по ипотеке, ограниченную определенным размером (в настоящее время-30 000 ф. ст.). Для закладных, оформленных после 1 августа 1988 г., предел льготы по ипотеке относится не к заемщику, а к собственности. Так, когда в одном месте проживает два или более человек, льгота поровну делится между ними. Прежде каждый из них (за исключением случаев семейных пар) получал полную льготу. В соответствии с процентной льготой по ипотеке у источника налогообложения (mortgage interest relief at source) выплаты процентов, которые делаются банку, строительному обществу и т.д., делаются после вычета из них суммы, равной скидке с подлежащего обложению подоходного налога по базовой ставке. Поэтому отпадает необходимость в каких-либо других льготах, если только лицо, выплачивающее ипотеку, не платит налог по более высокой ставке. Согласно праву выкупа заложенного имущества (equity of redemption), должник по закладной может выкупить свою собственность в любое время, когда он выплатит заем, а также проценты и издержки. Любые положения в договоре об ипотеке, которые могут помешать выкупу закладной (и которые называются препятствия (clogs)) незаконны. Теоретически залогодержатель всегда имеет право завладеть заложенной собственностью, даже в том случае, если невыполнение обязательств не имело места. Это право обычно исключается в ипотеках строительных обществ до невыполнения обязательств, и такое исключение может применяться в случае любой ипотеки/закладной, выплачиваемой путем периодических взносов. В том случае, когда речь идет о собственности-жилище, суд имеет право отложить возмещение собственности, если существует реальная возможность того, что невыполнение обязательств будет урегулировано в разумные сроки. В случае, если обязательства не будут выполнены, должник по закладной имеет законное право продать собственность/имущество, но обычно это можно сделать только после вступления во владение ею. Любые суммы, оставшиеся после покрытия долга и затрат залогодержателя, должны быть выплачены должнику по закладной. Залогодержатель также имеет законное право назначить ликвидатора (receiver), чтобы распорядиться в случае невыполнения обязательств заложенной собственностью. Это право особенно уместно там, где речь идет о предпринимательской собственности. В качестве последнего средства для завершения ипотеки используется лишение права выкупа заложенного имущества (foreclosure), когда суд принимает решение о передаче собственности залогодержателю. Во время увеличивающихся цен на собственность такое случается редко, поскольку в этом случае должник по закладной теряет больше, чем стоимость долга, поэтому в тех случаях, где более приемлемым решением является продажа, суд не примет решения о лишении права выкупа. Однако, если цены на собственность падают, должник по ипотечному залогу может стать обладателем отрицательной маржи-отрицательной разницы между рыночной стоимостью залога и размером полученной под него ссуды (negative eguity), и в этом случае суд должен принять решение о лишении права выкупа заложенного имущества. См. также: amortizing mortgage (“амортизационная”; погашаемая ипотека/закладная); baloon mortgage (ипотека/закладная “воздушный шар”); PEP mortgage (ипотека Программы личных капиталовложений в британские компании); securitized mortgage( секьюритизированная ипотека).
См. также в других словарях:
building societies and savings and loan associations — Building societies are British financial institutions that give mortgages (= a type of loan) to people to help them buy a house. They also offer a range of savings accounts for those who want to save money. In the US savings and loan associations … Universalium
terminating building societies — Societies, in England, where the members commence their monthly contributions on a particular day, and continue to pay them until the realization of shares to a given amount for each member, by the advance of the capital of the society to such… … Black's law dictionary
building society — building societies N COUNT In Britain, a building society is a business which will lend you money when you want to buy a house. You can also invest money in a building society, where it will earn interest. Compare savings and loan association … English dictionary
Building society — Nationwide Building Society is the UK s and the world s largest building society A building society is a financial institution owned by its members as a mutual organization. Building societies offer banking and related financial services,… … Wikipedia
building society — Traditionally, a financial institution that accepts deposits, upon which it pays interest, and makes loans for house purchase or house improvement secured by mortgages. They developed from the Friendly Society movement in the late 17th century… … Accounting dictionary
building society — Traditionally, a financial institution that accepts deposits, upon which it pays interest, and makes loans for house purchase or house improvement secured by mortgages They developed from the Friendly Society movement in the late 17th century and … Big dictionary of business and management
building society — noun British equivalent of United States savings and loan association • Hypernyms: ↑savings and loan, ↑savings and loan association * * * building society, British. a savings and loan association. * * * noun, pl ⋯ ties [count] : a British… … Useful english dictionary
building society — A form of mutual organisation owned by its depositors and borrowers. Their original purpose was to take deposits and recycle these as mortgage loans for buying houses. However, modern large building societies have extended their role such that… … Financial and business terms
building society — / bɪldɪŋ səˌsaɪəti/ noun a financial institution which accepts and pays interest on deposits, and lends money to people who are buying property against the security of the property which is being bought ● We put our savings into a building… … Dictionary of banking and finance
building society — UK / US noun [countable] Word forms building society : singular building society plural building societies a) a financial organization in the UK in which people invest money to earn interest, and from which they can borrow money to buy a house or … English dictionary
interest group — a group of people drawn or acting together in support of a common interest or to voice a common concern: Political interest groups seek to influence legislation. [1905 10] * * * ▪ political science Introduction also called special interest group … Universalium